「マンションレビュー」2026年5月 全国中古マンション相場推移を発表
2026年6月30日 株式会社ワンノブアカインド
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年5月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。前年比較における騰落率は、全国単位で「栃木県」が 30.4%となり首位。 エリア単位では、引き続き「城東・城南・城北エリア」の上昇率が「都心5区」を上回りました。
【中古マンション騰落率 サマリー】
■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2016年5月）＞
・都県単位 1 位 :「東京都」+110.1%
・エリア単位1位:「都心 5 区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」+151.6%
＜5年前比較（2021年5月）＞
・都県単位 1 位 :「東京都」+89.6%
・エリア単位 1 位:「都心 5 区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」+113.4%
＜3年前比較（2023年5月）＞
・都県単位１位 :「東京都」+71.8%
・エリア単位１位:「都心 5 区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」+90.6%
＜1年前比較（2025年5月）＞
・都県単位１位 :「東京都」+23.5%
・エリア単位１位:「城南エリア(品川区・目黑区・大田区・世田谷区)」+20.5%
■47都道府県別
※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。
＜10年前比較（2016年5月）＞
・騰落率:１位「東京都」+110.1%、2 位「沖縄県」+81.4%
＜5年前比較（2021年5月）＞
・騰落率:１位「東京都」+89.6%、2 位「大阪府」+39.9%
＜3年前比較（2023年5月）＞
・騰落率:１位「東京都」+71.8%、2 位「石川県」+37.9%
＜1年前比較（2025年5月）＞
・騰落率:１位「栃木県」+30.4%、2 位「東京都」+23.5%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年6月22日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=299
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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